根据中国法律，如果一方拥有的房产是其婚前个人财产，并且夫妻双方没有任何关于夫妻财产的约定，那么该方可以自行出售自己名下的房产，无需征得配偶的同意。只有当涉及到夫妻共同财产时，出售房产时需要征得配偶的同意，因为法律规定一方不得擅自处置夫妻共同财产。
法律分析
婚前房产要卖不需要配偶同意，如果该房产确系一方的婚前个人财产，而且夫妻双方没有任何的夫妻财产约定，那么夫妻一方出售其名下的房产是不需要配偶的同意的。只有对于属于夫妻共同财产的房子要卖时才需要经过配偶的同意，因为法律规定对于夫妻共同财产，一方不经过对方同意不能擅自处分。
拓展延伸
婚前房产分割与财产权益保障
婚前房产分割与财产权益保障是婚姻家庭法中的重要议题。根据相关法律规定，婚前房产在离婚或分割财产时需要进行公平合理的分配。为保障财产权益，通常需要考虑以下因素：双方的婚前财产情况、婚姻期间的财产增值情况、家庭生活需求、子女抚养权等。分割时，应通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。会综合考虑各种因素，保障双方的合法权益。此外，婚前协议也是一种有效的方式，可以在婚前明确双方对房产的权益分配。因此，婚前房产分割是一个复杂的问题，需要依法进行，并确保各方的权益得到公正保护。
结语
婚前房产分割与财产权益保障是婚姻家庭法中的重要议题。根据法律规定，婚前个人财产的出售无需配偶同意，但夫妻共同财产的处分需经过配偶同意。在婚前房产分割时，应考虑双方婚前财产情况、财产增值、家庭需求等因素，并通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。会综合考虑各方权益，确保公正保护。婚前协议也可明确双方对房产的权益分配。因此，婚前房产分割是复杂问题，需依法进行，保障各方权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。